Les frais de notaire dans l’acquisition d’un bien immobilier neuf
Lors de l’acquisition de votre bien immobilier vous devez officialiser votre achat auprès d’un notaire. Celui-ci valide contractuellement votre nouvelle propriété, Les frais du notaire sont en supplément du coût d’acquisition de votre bien immobilier. Découvrez les éléments à connaitre pour calculer efficacement et donc réduire vos frais de notaire.
Quel est le rôle du notaire dans une vente immobilière ?
Le notaire fait office de représentant légal et public, il est donc présent pour acter l’acquisition de votre futur bien immobilier. Son rôle est donc de constituer un dossier de vente de manière officielle. Ce qui permet aux acquéreurs la pleine possession de leur bien car la vente a été authentifiée par le notaire.
À quoi correspondent les frais de notaire ?
La rédaction d’un acte officiel engendre des frais qui peuvent être élevés pour l’acquéreur. Ces frais sont constitués à 80% de dus au trésor public (taxes de mutation, TVA). Seulement 10% des frais de notaire sont affectés à la rémunération de l’étude.
Les 10% de frais restants sont souvent liés à des formalités pour financer certains documents comme une interrogation du cadastre, un diagnostic particulier ou encore les frais de publication.
Les frais de notaire comprennent donc :
- Les diverses taxes dues à l’État
- Les honoraires pour le notaire et son étude de l’acte
- Les frais annexes.
Les frais de notaire sont-ils réduits pour une acquisition dans l’immobilier neuf ?
La réponse est oui, en effet les frais de notaire pour l’achat d’un logement neuf s’élèvent à hauteur de 2,5% – 3% environ contre 7% – 8% environ dans l’immobilier ancien. Une nette différence causée notamment par des droits de mutation (5.8% du prix du bien) qui ne sont pas comptabilisés lors de l’achat d’un logement neuf.
Groupe City vous propose de calculer vos frais de notaire pour l’achat de votre logement neuf.
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